热门365bet官方 吧_365bet比分直播001_365bet网上赌场知识推荐

确认报名
买了地下停车位
发布时间:2019-09-29 19:45 ?|?作者: 小编 ?|?来源: 网络整理

小区内停车的面积有限,为此不少的车主,为了停车方便会专门购买地下停车位来停车。但是有的业主买了地下车位后悔死了,这是为什么呢?难不成,是买了地下车位还要交管理费吗?下文中将来具体分析下买了地下车位后悔的原因,同时也来说一说买了地下停车位注意事项,看看都有哪些地方需要注意的。

一、买了地下车位后悔死了

购买地下停车位,主要是有的小区,购房的时候不带停车位,进而车主需要自己购买地下停车位。那么为什么说买了地下车位后悔死了呢?主要是因为地下停车位分为两种,一种地下车位有房产证,一种地下停车位没有房产证。之所以有的车主说买了地下停车位后悔死了,是因为购买了没有房产证的地下停车位。那么没有房产证的地下停车位,和有房产证的地下停车位有什么不同呢?

买了地下车位后悔死了

1、有房产证的地下车位

如果地下车位有房产证,那么该车位就不是人防改建的,有产权保障,那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易,其实也是一种投资。从长远看,一家一户不可能只买一辆车的。

2、没有房产证的地下车位

如果地下车位没有房产证,那么该车位就很可能是人防工程改建的车位,没有产权保障。换言之,您只有使用权,没有所有权。这样的车位买了就不能卖,您花6万买一个不能卖的车位,还不如租。因为6万一年按照我国定期存款利率算,存银行一年利息2100元左右,租一个车位每个月按200算一年才2400。现在通胀这么厉害,买了不能上市的车位,自然会比较的后悔。

二、买了地下车位还要交管理费吗

买了地下车位还要交管理费吗?是的,买了地下停车位,还是需要缴纳车位管理费的。首先要知道,买车位和缴纳车位管理费是没有任何关系的,缴纳车位管理费是业主的义务,之所以需要交车位管理费,有以下几点原因:

1、为了车辆的安全

因为停车场里有更多的车,如果没有人负责,也没有人锁门,小偷可以借此机会偷车。因此,支付停车管理费,物业公司会保证车辆安全,若是车辆出现盗窃,那么物业公司将赔偿盗窃等问题。

2、卫生费、灯泡费

由于地下车库需要长期照明、定期清洁,而且无人照顾,发生车祸的可能性很高。无人清理、垃圾泛滥,社区环境会越来越差。因此,车主需要支付一定的车位管理费,进而物业对车位进行卫生等方面的管理。

3、为了方便出行

由于地下停车场分为几个区域,一个区域只能停放一辆车。如果没有人管理停车位,每个人都不方便停车。因此业主需要支付车位管理费,进而物业会对车位管理,业主使用的时候也更方便。

买了地下车位还要交管理费吗

三、买了地下停车位注意事项

地下停车位有的是全体业主共有车位,有的是开放商所有车位,部分住宅小区车位是开发商所有车位。因此小区住宅用户需要购买才可以使用,那么在购买地下停车位的时候,买了地下停车位注意事项有哪些呢?

1、明确车位的产权

若是车主购买地下停车位,那么首先要注意的问题,就是车位的产权归属问题。要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的,那么这个时候是不能购买的。另外车位如果是公共设施,那么开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。

2、车位必须取得预售许可证

车位购买的时候,注意车位必须和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

买了地下停车位注意事项

3、注意车位位置

购买地下停车位,选择位置的时候,最好选择楼梯或电梯的车位。早上出门取车开车上班、晚上停车回家,都比较方便。尤其对于晚归的女性,离电梯近,会相对比较安全。

4、注意车位长高宽

注意车位的宽度、高度、长度,留意车道的宽度,道路宽,进出都比较方便。有的车道两边都有车位,有的只有一侧有车位,在宽度相似的情况下,要选择只有一侧有车位的,将来车进车出干扰较少。

以上就是关于买了地下车位后悔死了,买了地下车位还要交管理费吗,买了地下停车位注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型平台,装修领导品牌。如果想下一番心思,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场帮您规划合理的空间布局和精美设计。

免责申明:我方已用尽一切手段查找图片或内容来源,未能找到相关权利人,疏忽之处还请见谅,相关权利人如看到,请及时联系我方,我方将尽快删除并进行妥善处理。

快速导航